Les questions sont nombreuses quand on envisage de louer son logement. Je m’en suis moi-même posé beaucoup car c’est une expérience nouvelle, cela te fait sortir de ce que tu connais, de ce que tu as déjà fait. Bref, tu sors de ta zone de confort. Et il n’est jamais évident de faire un saut dans l’inconnu.

Quand on découvre de nouvelles choses comme la location de son habitation, il y a deux méthodes :

• sauter dans le grand bain et essayer de ne pas couler
• se renseigner, se former, apprendre à nager en quelque sorte

Apprendre à louer avant de louer

Il n’y a pas de méthode meilleure qu’une autre : certains préféreront se former, d’autres voudront passer à l’action tout de suite. Je pense que la vérité est quelque part au milieu : se former aux bases, et passer à l’action très vite après.

Ce site a pour ambition de te renseigner sur les grandes généralités (même si nous essayerons d’aller dans le détail avec le temps), mais la volonté est également que tu sois très vite dans le concret.

Pour louer mon logement, je me pose les bonnes questions

Pourquoi ?

Cette question peut paraître banale mais elle est essentielle car mettre son bien en location n’est pas anodin. Il va falloir que tu fasses sauter quelques verrous psychologiques que ceux qui n’ont jamais loué ont : ça te fait pas bizarre d’avoir des gens qui dorment dans ton lit ? Tu n’as pas peur que l’on casse tout chez toi ? Tu laisses tes affaires dans tes placards ? Oui, car j’avais oublié, quand on entreprend quelque chose, il y a souvent l’ami d’un ami qui a entendu telle histoire qui s’est mal passée, et qui va donc essayer de te décourager.

Personnellement, je retourne souvent la ou les questions :

• as-tu déjà loué l’appartement ou la chambre dans un autre logement ? – Heu oui, pourquoi ?
• as-tu tout cassé ? – Non
• as-tu piqué les affaires dans le placard ? – Ben non
• as-tu trouvé bizarre de dormir dans le lit d’un autre ? – Non
• Bon, donc tu vois, 99% des gens sont comme toi et moi, donc arrête de voir le pire et vois plutôt le côté positif et ce que ça pourrait t’apporter.

Comment ?

La location de sa maison, d’un appartement ou d’une chambre dans ton logement, tu dois savoir ce que tu veux faire. Nous en parlons en partie dans cet article : quelle stratégie adopter ? Tu te poseras sûrement également la question du site à utiliser pour le faire. Personnellement, j’utilise exclusivement Airbnb pour la notoriété, le trafic généré, la faible commission prélevée par le site, et surtout pour les garanties qu’offrent un site qui fait l’intermédiaire entre toi et tes futurs locataires. On l’a dit plus haut, 99% du temps, cela se passera bien, mais il vaut mieux être (r)assuré pour le 1% qui reste. Comme avec une voiture, une maison… On ne sait jamais ce qu’il peut arriver.

Où ?

Bon, la réponse est évidente : chez soi

Combien ?

Il y a deux questions induites par le combien :

• combien ça coûte ? Là, tout dépend de ton logement et des prestations que tu souhaites offrir. Si tu veux louer ta chambre et que tu n’as pas de lit, je pense qu’il va falloir en acheter un ;-). Sinon, si tu y vis déjà et que le bien est dans un bon état, cela ne va pas te coûter grand chose, mis à part peut être quelques jeux de draps supplémentaires, des serviettes, un sèche cheveux… Bref tous les petits accessoires que tu veux mettre à disposition des voyageurs.
• combien ça rapporte ? Là encore, tout dépend de tes disponibilités, de tes objectifs, de l’attractivité de ton bien. Mais si tu as acheté ton bien très cher, il y a de grandes chances qu’il soit dans une grande ville, bien situé, bien équipé ou un mix de tout cela, et donc tu le loueras relativement cher, et tu pourras en retirer des revenus confortables. Si tu as acheté un bien pas cher car il est en rase campagne, sans un commerce à côté, les rentrées seront normalement en rapport avec ton investissement.

Alors, tu vas me dire, t’es gentil, mais tu n’as pas répondu à la question… Oui c’est vrai car c’est difficile tant que tu n’as pas essayé et que tu ne t’es pas fixé des objectifs. Donc, va sur un site de location comme Airbnb, fais toi une idée de la concurrence, des prix et éventuellement réserve un petit séjour chez quelqu’un qui se rapproche de ce que tu voudrais faire, puis… Lance toi !

Et je mets mon bien en location

Si tu doutes encore, continue à te former, lis quelques articles sur le site. Mais surtout, passe à l’action, bouge toi !

Quand ? Maintenant, tout de suite, allez au boulot !

Quoi ? Tu doutes encore ? Télécharge le guide juste en dessous.

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